1) Verabschiedung des Protokolls der letzten BRL-Sitzung
erst später verabschiedet wegen Urlaub Referentin der Degewo im September
2) Belastungen durch Bauarbeiten 2. Bauabschnitt (südlicher Teil) im Mittelbereich, Gäste: Hans Wagenknecht (Bauleiter Groth Gruppe), K. Klempin (SenUVK, Immissionsschutz):
Seit Weggang von Marius Unger bei der Groth Gruppe keine regelmäßige Teilnahme mehr an BRL-Sitzungen, bisher nicht kommuniziert.
Degewo wird Anfang Oktober im Baufeld A (nördlicher Teil) beginnen, Bauabschnitt 1 (bis Quartiersplatz) steht seit langem im Rohbau, Innenausbau, im Oktober beginnt Herrichtung der Außenanlagen, Bauabschnitt 2 wurde Rohbau gestartet, vorher Tiefgründungen, die Erschütterungen bewirkten, Fertigstellungszeiten einzelner Blöcke, Verkauf Mietwohnungen an der Bahn an Schweizer Investorengruppe (1. Bauabschnitt) und Unger-Gruppe (2. Bauabschnitt)
Themen aus der Diskussion:
Umgang mit Architekturentwürfen (andere Architekten bauen, "Entwurf muss baubar gemacht werden")
Mauer Lehrter Straße 22 wird abgetragen und später wieder aufgebaut, Mauer an den Platanen wurde von Sattelschlepper angefahren, wird abgestützt und restauriert
Gesamte Backsteinmauer: Frage nach historischen Einschusslöchern (werden nicht erhalten), Sanierung soweit möglich mit Originalsteinen, Schild Antike Bauelemente soll erhalten werden, Kritik, dass die Firma nicht am Ort bleiben konnte
Schäden an Straßenbäumen: durch LKW mit hochgeklappter Schütte, laut Grünflächenamt bis in 6,50 m Höhe, Baumarbeiten muss Groth Gruppe zahlen, plus Strafe
Verschmutzung des Gehwegs und der Fahrbahn: ab Oktober Reinigung 2 x pro Woche, nach Fertigstellung Fernwärmeleitung Asphaltierung der nördlichen Einfahrt
Gehweg durch offene Tore versperrt: Fußgänger haben keine Platz, kommt in Baubesprechung
Staubimmissionen: weniger stark als im ersten Bauabschnitt durch feuchten Sommer, aber ausgerechnet im trockenen Juni war kein Wasser zur Bewässerung vorhanden
Erschütterungen/Vibrationen durch die Baustelle: keine Gefahr, zuständig Bezirksamt (Prüfstatiker)
Hochdruckinjektions-Verfahren zur Unterfangung der Fundamente benachbarter Häuser: Erklärung des Verfahrens, HDI-Verfahren wurde neben der Lehrter Str. 17 (Minerva) und Nr. 22 angewandt wurde, nicht bei der Nr. 18-19. Es gab Risse bei der Lehrter Str. 22, die Türen schließen teilweise nicht mehr richtig. Beweissicherung wurde gemacht, die Risssanierung wird in 2 Etappen vorgenommen. Auch bei der Lehrter Str. 17 gab es Risse, das Außenmauerwerk ist ½ cm abgesackt. Hier musste während der HDI-Arbeiten das Treppenhaus genau beobachtet werden.
Flügelglätten der Bodenplatten: von 20 Terminen für Nachtarbeit wurden nur 5 in Anspruch genommen, Frage nach Einzelgenehmigungen für Bodenplatten der südlichen Blöcke, Hinweise der Senatsverwaltung für leisere Elektroglätter, es sollte versucht bis 21 Uhr fertig zu sein. Schwierigkeit bei kälteren Temperaturen.
Betonarbeiten: wartende Betonmischer auf der Straße lassen sich nicht vermeiden
Vattenfall-Baustelle für die Fernwärme: erhebliche Probleme für Fußverkehr, Verkehrssicherheit nicht immer gegeben, gleichzeitige Baustelle der Berliner Wasserbetriebe für die Hausanschlüsse
Fehlende Baustellen-Müllcontainer: jede Menge Folien, Dämmmaterial u.ä. wird verweht
Feuchte Keller Lehrter Straße 26 a: Wassereinbruch nach Ausschachtung von 2 1/2 m Löchern
3) Aktuelles aus der Lehrter Straße und Umgebung
Mängel nach Baumaßnahmen: Rille im Döberitzer Grünzug, Meldung an Straßen- und Grünflächenamt
Anfrage Nachnutzung Landeslabor Berlin-Brandenburg: keine Antwort
Kran auf dem Weg zwischen Vabali Spa und Fußballplätzen: Passage unmöglich für Rollstuhlfahrer
Planung Weiterbau Döberitzer Grünzug: Bürgerversammlung erst Frühjahr 2018 geplant
Zebrastreifen Döberitzer Grünzug: unübersichtlich wegen Seitentrieben des Staßenbaums
Baustellen im Poststadion: wenig Bautätigkeit
Lehrter Straße Nord: Umfrage bei Mieter*innen der Deutsche Wohnen
Lehrter Straße 6-10: Frage nach Auslauf der Sozialbindung und Verkaufsabsichten (wurden durch die Degewo bei der September-Sitzung verneint)
4) Aktuelles zum QM-Gebiet Moabit-Ost - entfällt
5) Aktuelles aus Moabit
Mietenentwicklung: Beispiel Turmstraße 10/Wilnacker Straße 66: Verordnungsmieten Milieuschutz, Akelius: hohe Neuvermietungsmieten (Modernisierung einzelner Wohnungen in Milieuschutzgebieten ohne Genehmigung), Calvinstraße 21: noch nicht klar ob 9 leerstehende entkernte Wohnungen als geschützter Wohnraum zu werten sind
6) Verschiedenes und Termine - schon vorbei
7) Festlegung der Themen und Termin für die nächste Betroffenenratssitzung
Kein Thema in der Novembersitzung festgelegt (Herr Schmidt vom Sportamt kann nichts neues berichten. Anfrage bei Herrn Wagenknecht von
der Groth Gruppe zu Problemen aus der Septembersitzung
Dezembersitzung: Planung und Bauzeiten im Quartier Heidestraße (zwischen Bahn und Heidestraße) berichten wird.
